민간참여형 공공주택 건설사업은 LH와 민간건설사가 공동사업 협의체를 구성해 추진되는 사업이다. LH는 토지를 제공하고 민간건설사는 주택을 건설·분양해 분양수익을 투자
지분에 따라 상호 배분하는 공공-민간 공동사업방식이다.
민간사업자는 토지비 등 초기 사업비 부담을 덜고 분양대금으로 공사비 조달이 가능해 적은 리스크로 안정적인 사업물량을 확보할 수 있다.
LH는 건물공사비를 민간에서 조달해 자체 사업비 부담을 줄이고 합리적인 가격으로 주택공급이 가능하다. 올해 사업추진지구는 다음달 중 민간사업자를 공모할 예정이다.
LH 관계자는 “LH와 민간건설사 모두 윈-윈 하는 혁신적인 공동사업 모델개발을 통해 공사 재무구조를 개선하고 장기불황에 빠진 건설시장 활성화를 적극 지원하겠다”고 말했다.