정부가 향후 중장기 주택 공급물량 계획인 127만 가구 중 공공택지 사업을 통해 84만 가구를, 정비사업을 통해 39만 가구를 공급할 계획이다.
국토교통부는 13일 3기 신도시 등을 포함해 장기 계획상 수도권 주택 공급물량인 127만 가구의 권역별 세부공급계획을 발표했다.
국토부는 “수도권 내 안정적 주택 공급기반을 마련하기 위해 공공택지 84만가구, 정비 39만가구, 기타 4만가구 등 127만 가구의 주택을 올해부터 순차적으로 공급한다”고 밝혔다.
공공택지 물량 84만 가구는 현재까지 입지선정 또는 지구지정이 완료돼 2020년 이후 입주자모집(공급 기준시점)이 예정된 부지를 말한다. 정비사업 물량은 사업시행인가를 받아 2020년 이후 입주자 모집(공급 기준 시점)이 예정된 기존사업장과 이번에 도입하는 고밀재건축·공공재개발도 포함한다.
수도권 127만 가구를 권역별로 나눠보면 서울 36만4000가구, 인천 15만1000가구, 경기 75만7000가구 등으로 나뉜다.
이 중 서울의 경우 공공택지를 통해 11만8000가구, 정비사업을 통해 20만6000가구, 기타 사업을 통해 4만가구를 공급할 계획이다.
서울에서 공공택지를 통해 공급하는 11만8000가구를 권역별로 보면 동남권에 4만1000가구, 서남권에 1만9000가구, 서북권에 2만6000가구, 동북권에 2만5000가구 등이다.
동남권에서는 고덕강일(1200가구), 개포구룡마을(2800가구), 서울의료원(3000가구), 수서역세권(2100가구), 옛 성동구치소(1300가구), 서초염곡(1300가구), 사당역복합환승센터(1200가구), 서초성뒤마을(1000가구), 서울지방조달청(1000가구) 등이 예정 물량이다.
서남권의 경우 서남물재생센터(2400가구), 동작 환경지원센터(1900가구), 대방동군부지(1600가구), 강서군부지(1200가구), 영등포 쪽방촌(1200가구), 마곡미매각부지(1200가구), 서부트럭터미널(1000가구) 등을 공급할 계획이다. .
서북권에서는 용산정비창(1만가구), 캠프킴(3100가구), 서부면허시험장(3500가구), 수색역세권(2100가구), 상암DMC 미매각부지(2000가구), 서울역북부역세권(500가구), 중구청사부지(500가구) 등을 통해 공급한다.
동북권은 태릉CC(1만가구), 광운역세권(2800가구), 서울양원(1400가구), 도봉성대야구장(1300가구), 북부간선도로입체화(1000가구), 면목행정복합타운(1000가구), 중랑물재생센터(800가구) 등이 예정 돼 있다.
서울시 공공택지를 통한 입주자 모집 물량은 올해 1만3000가구를 시작으로 내년 1만가구(사전청약 도입시), 2022년 1만3000가구 등이다.
올해는 고덕강일·수서역세권·서울양원 등을 공급하며, 내년에는 공릉아파트·옛 성동구치소·강서군부지 등이 계획돼 있다.
특히 정부는 사전청약제를 태릉CC 사업, 서울시(서울주택공사 등) 추진 사업 등에 적용해 공급일정을 앞당길 예정이다.이를 통해 청약 대기자들의 불안감을 달랜다는 계획이다.
서울시 내에 정비사업을 통해서는 총 20만6000가구를 공급한다. 기존 정비사업장에서 11만6000가구를 공급(입주자모집 기준)할 계획이며, 공공재개발 및 공공참여형 고밀재건축을 통해 9만 가구를 공급한다는 계획이다. 정부는 이를 위해 공공재개발 사업지 공모와 선도사업 발굴 등에 나설 방침이다.
국토부는 민간이 주택법, 도시개발법 등에 따라 직접 택지를 개발하여 공급하는 주택물량도 연평균 4000~5000가구가 될 전망이라고 설명했다.
서울을 제외한 수도권 공급 계획을 보면 경기 서북권이 18만9000가구, 경기 동북권 14만2000가구, 경기 동남권 15만가구, 경기 서남권 27만5000가구, 인천 15만1000가구 등으로 분류 돼 있다.
국토부는 “신규택지는 사전청약제 등을 통해 공급효과를 최대한 앞당기고, 고밀재건축·공공재개발 등 정비사업도 차질 없이 진행되도록 사업공모, 선도사례 발굴 등 후속조치를 속도감 있게 추진할 계획”이라고 밝혔다. 이어 “그간 마련한 대책을 추진하는 것뿐만 아니라, 선제적인 주택공급 기반도 지속 마련해 나갈 계획”이라고 밝혔다.
최병욱 기자