17일 신한 KB국민 우리 KEB하나 NH농협 등 대형은행 5곳의 8월 말 현재 전세자금대출 잔액은 40조3058억원으로 올해 들어서만 5조7993억원(16.8%) 늘어났다. 1년 전(30조1270억원)에 견줘서는 10조1788억원(33.7%) 뛰었다.
반면, 집값 대출 규제 강화로 주택담보대출은 증가세가 둔화된 양상이다. 지난달 은행권 전체 주택담보대출은 3조1000억원 증가해 7월(4조8000억원)보다 증가폭이 축소됐다.
전세대출이 늘고 있는 이유는 전세금이 꾸준한 오름세를 보인 데다 정부의 연이은 부동산 규제로 집값 하락 전망이 짙어진 영향이다. 내 집 마련 대신 부동산 시장 추이를 지켜보면서 전세로 눌러앉는 세입자들이 늘고 있다는 얘기다.
전세금은 지속적으로 오르고 있다. 한국감정원에 따르면 전국 평균 전세금은 지난해 8월 1억6350만원에서 지난 8월 1억6668만원으로 300만원 이상 올랐다.
같은 기간 수도권은 2억2262만원에서 2억2686만원으로 1년 새 400만원 이상 높은 가격에 형성돼 있다.
이 가운데 서울은 2억9715만원에서 지난 6월 3억원을 돌파하더니 지난달 3억181만원까지 치솟았다. 강남지역은 전세 평균가가 3억5292억원으로 동남권은 4억6665만원에 달한다.