새 철도노선이 놓여 교통 호재가 있는 지역 위주로 집값이 상승세를 보이고 있다. 나머지 지역들은 하락세가 완연하다.
8일 한국부동산원에 따르면 2월 첫째 주(5일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.06% 하락해 전주(-0.06%)와 같은 하락률을 기록했다. 수도권(-0.06%→-0.06%), 서울(-0.05%→-0.05%) 및 지방(-0.06%→-0.06%) 모두 하락폭이 유지됐다.
이번주 아파트값이 상승세를 보인 지역은 수도권광역급행철도(GTX) 호재 등으로 교통 여건이 좋아지는 곳들이다.
고양시 덕양구(0.14%→0.07%)는 대곡역에 GTX-A가 개통되면 지하철 3호선과 경의중앙선, 서해안선이 서는 쿼드러플 역세권이 된다.
김포(0.05%→0.03%)는 서울지하철 5호선 연장안과 GTX-D 노선 강남 직결이 집값에 영향을 미쳤다. 인천에서 유일하게 상승한 서구(0.02%→0.01%)도 GTX-D의 수혜를 받는 지역이다. GTX-A와 C노선이 평택지제역까지 연장된 평택(0.03%→0.01%)도 집값이 올랐다.
반면 그 외 지역은 여전한 내림세를 나타내고 있다. 서울에서는 동북권 위주로 낙폭이 컸다. 도봉구(-0.08%→-0.11%)는 쌍문·도봉동 중소형 규모, 노원구(-0.06%→-0.08%)는 상계·월계동 구축, 성북구(-0.05%→-0.08%)는 정릉·돈암·길음동 위주로 내렸다.
부동산원 관계자는 “저가매물 위주의 매수문의가 있긴 하지만 매물가격 일부가 하향 조정되고 급매물 위주 거래가 발생하면서 하락세가 계속되고 있다”고 말했다.
매매시장 불확실성으로 인해 매수대기자가 전세시장으로 유입되면서 서울 전셋값(0.06%→0.07%)은 더 올랐다.
성동구(0.14%→0.26%)는 성수·옥수·금호동, 광진구(0.16%)는 자양·구의동 주요단지, 서대문구(0.08%→0.16%)는 홍제·북아현동, 은평구(0.09%→0.15%)는 신사·불광동 대단지, 동대문구(0.06%→0.12%)는 답십리·전농동 주요단지 위주로 올랐다.
부동산원 관계자는 “매수대기자의 전세수요 전환과 기존 세입자들의 갱신계약 선택 비중이 증가하면서 선호단지 중심으로 신규 계약 가능한 물건이 감소하며 상승세가 지속되고 있다”고 설명했다.